Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal

42283 Wuppertal
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Bad mit Wanne, Kelleranteil
29.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
32 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 29.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Immobilie

Online-ID: 2D77Z4V
Referenznummer: SG7039

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1953

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 240,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.06.2009 bis 23.06.2019

Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 21 Wohneinheiten in zentraler und beliebter Lage von Wuppertal.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand!

Aufteilung

Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnküche sowie Wohn-/Schlafzimmer

Ausstattung

- doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-IST- Miete beträgt 2.024,-EUR p.a.
Eine Mieterhöhung auf 2.424,-EUR p.a. wurde zum 01.11.2017 angekündigt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Sie ist renovierungsbedürftig.

Hausgeld: 226,-EUR (161,-EUR umlagefähig; 43,-EUR nicht umlagefähig; Rücklage 22,-EUR)

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.








Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

42283 Wuppertal

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Wuppertal, in dem Stadtteil Barmen und ist nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Die Anbindungen an den Straßenverkehr sind über die Autobahn A 46 und A 1 sehr gut. Der Bahnhof mit Anschluss an Bus, Schwebe- und Deutsche Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Und auch Kulturangebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

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