Garten ! Garten! Garten! Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus!

47179 Duisburg
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595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 595 €
Nebenkosten 147 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 742 €

Immobilie

Online-ID: 2H3UH4J
Referenznummer: A3349

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Altbau (bis 1945)

Objekt

Wir bieten Ihnen eine ehemalige "Eigentümerwohnung" im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Garten an zu mieten. Eine Treppe führt zur einer kleinen Terrasse und einem kleinem Hof , der als Garten angelegt ist. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen. Diese sind bis jetzt von dem ehemaligen Eigentümer des Hauses benutzt worden. Da der Zugang zu den Garagen durch den Garten erfolgt, ist es zu empfehlen, die drei Garagen mit an zu mieten, um Fremdvermietung zu vermeiden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Als Entgegenkommen für die Renovierungsarbeiten ist der Eigentümer bereit, eine mietfreihe Zeit zu gewährleisten.

Benötigen Sie Büroräume oder haben Sie erwachsene Kinder oder möchten Ihre Eltern mit einziehen, können Sie eine weitere, komplett renovierte Wohnung im 1.Obergeschoss, 64 qm, anmieten.

Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen -
erreichen Sie uns von Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 18.00 Uhr und Freitag bis 17:00 Uhr oder senden uns eine E-Mail an info@kl-immo-web.de.

Bitte schauen Sie sich auch unsere anderen Mietwohnungen unter www.kL-immo-web.de an.

Aufteilung

-Wohnzimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Diele
-Badezimmer
-Gäste WC

Ausstattung

Das Objekt wird über Fernwärme geheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern direkt an den Anbieter zu entrichten.
In dem Wohnzimmer ist ein Teppichboden vorhanden, in den anderen beiden Zimmern und in der Diele ist Laminatboden verlegt.
Es gib ein separates Duschzimmer und ein WC.
Die Kellerräume bieten zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Objektanschrift

47179 Duisburg

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Duisburg-Walsum und bietet einen hohen Freizeitwert. Der Revierpark Mattlerbusch und das Allwetterbad Walsum sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Lidl liegt nicht weit entfernt. Die Autobahnanbindung zur A59 ist in ca. 1km Entfernung.

Informationen zu dieser Stadt

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