Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

42109 Wuppertal (Elberfeld), In der Siepen 30
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
125.000 € 
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88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 125.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HENN4W
Referenznummer: 2087441

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 12

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1968

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Kapitalanleger? Verwaltung? Eigenbedarf?

Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume.
Der Wohnbereich mit dem Zugang zu großem Balkon erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.

Schöne abgeschlossene Küche mit Einbauküche allen Geräten und Fenster, zwei helle Schlafräume, gut ausgestattetem Bad mit Dusche. Alle Räume sind mit Marmorboden versehen. Ein Keller, Waschküche und Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde im Dezember 2017 renoviert und modernisiert.

Die Wohnung ist in der 12 Etage und ist momentan vermietet ( 430,- Euro ), aber nach Wunsch kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1968, Anlagentechnik BJ 1965, Ausweistyp: Verbrauchserfassung, Energieträger: Öl


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 149 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 12 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160 EUR

Lage

Objektanschrift

In der Siepen 30
42109 Wuppertal (Elberfeld)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt liegt nur ca. 800 Meter vom Westfalenweg entfernt, einer der beliebtesten Wohnlagen Wuppertals, Nähe Stadtrand Wuppertal / Velbert. Wälder und Felder sind zu Fuß schnell zu erreichen und mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Stadtmitte von Elberfeld.

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Wuppertal (Elberfeld)

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