Refugium im Dreieck Düsseldorf - Essen - Köln 374/899qm v. privat

42103 Wuppertal (Elberfeld)
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Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
790.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
374 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
899 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
899 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision

keine Provision, courtagefrei

Immobilie

Online-ID: 2HY7V4V
Referenznummer: 122359

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1986
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sauna, Swimming-Pool
  • gepflegt

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Unser hochwertiges, sehr großes Haus (285qm) mit Einlieger-(Eigentums)wohnung(89qm) von privat ohne Makler ist nun zu verkaufen.
Wir haben es mit unserem - sicherlich nicht jedermanns - Geschmack ausgestattet und würden es gegebenenfalls auch möbliert übergeben. Die hochwertige Technik ist nicht auf dem allerneusten Stand, jedoch haben wir bereits Kostenvoranschläge von uns bekannten und renommierten Unternehmen angefordert, bzw. bekommen, damit Sie wissen, welche Kosten auf Sie zukommen, z.B. für
-neue Fussbodenbeläge und Wandbeläge, für ein
-BUS-System oder aber eine
-Solaranlage
Das Haus wurde über zwei Jahre mit hochwertigem Material erbaut. So kommen Kalksandstein zur Verwendung, Marmor, Travertin, hochwertigste Tapeten und Bodenbeläge, ebenso Sanitäranlagen zur Verwendung. Ausgestattet wurde das Haus mit edlem Interieur mit viel Glas und Messing, sowie Möbeln aus namhaftesten Häusern.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Einbauschrank, die Küche (hochwertig revidiert) mit dem fest eingearbeiteten Essplatz, das helle Esszimmer weiter in das 55 qm Wohnzimmer mit Kaminecke. Im Hauptraum schauen Sie durch das riesige Fenster und auf die darüberliegende Empore und den großzügigen Dachflächenfenstern. Vom Flur ab geht es rechts zuerst zu einem kleinen Gäste WC, daneben in ein kleines Büro.
Oben befinden die helle Empore mit dem Blick auf die großzügigen Dachflächenfenster. Von hier ab gehen das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und dem Bad en Suite mit der runden Badewanne.
Weitere Räume - über zwei Etagen angelegt - waren die früheren Kinderzimmer.

Objekt

899 qm Grundstück, 285 qm Wohnhaus, 89 qm Einlieger-Eigentumswohnung
zzgl. Großzügige Kellerräume, Barraum, Saunaraum mit Dusche, WC. Großgarage für 4 PKW, Vorbereitung zum Schwimmbad.
Haupthaus: 7 Räume (teilw. 2-Etagen), 4 Bäder/WC, Küche
Einliegerwohnung (langjährig vermietet/freiwerdend auf Wunsch): 89 qm, 2 Räume(1 unterteilbar), Küche, Bad, GästeWC, Flur
Alle Daten sind ohne Gewähr und mit bestem Wissen zusammengetragen.
Unser hochwertiges, sehr großes Haus (285qm) mit Einlieger-(Eigentums)wohnung(89qm) von privat ohne Makler ist nun zu verkaufen.
Wir haben es mit Liebe und Geld nach unseren Wünschen aufgebaut in einer uns gerechten Qualität. Sie werden dieses mit nur hochwertigen Materialien verarbeitete und mit erlesenen Möbeln ausgestattete Haus zu schätzen wissen.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Von der Empore abgehend erreichen Sie das Nähzimmer.
Es gibt noch ein zweites nicht modernisiertes hochwertiges Badezimmer.
Unten befinden sich ein Ausgang und ein Zugang zur großzügigen Garage. Diese haben wir mal als Schwimmbad vorbereiten lassen mit großer Betonwanne. Nun stehen hier Plätze für 4 sorgsam ausgewählte PKW bereit. Weiter finden Sie im Keller den Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt, den Heizungskeller mit Öltank 10 TSD Liter, die Bar, den Saunabereich mit Vorraum. Hier finden gut 4/6 Personen Platz.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht mit großen Rhododendron und Rasen versehen, was einen schönen Kontrast ergibt zu der großzügigen hellen Travertin-Terrasse.
Die Einliegerwohnung ist über den Nebeneingang zu erreichen und umfasst 2-3 helle Räume mit Balkon und Gäste-WC. Sie wird beim Bedarf geräumt.
Dass die Gestaltung des Hauses nicht jedermanns Geschmack ist, ist uns bewusst. Um Ihnen die Vorstellungskraft zu vereinfachen haben wir uns entschlossen, zwei Bilder umzurüsten in eine moderne Version, als Basis zu weiteren Ideen. Es wäre u.U. möglich, das Haus in ein Drei-Familien-Haus umzurüsten.
Weitere Fotos gerne auf Anfrage.
Unsere Vorstellung: 790.000€ incl. 89 qm Einliegerwohnung(vermietet, auf Wunsch frei)
Bitte machen Sie ein Gebot.

Makler mit einem nachgewiesenen Kunden sind willkommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

42103 Wuppertal (Elberfeld)

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Sackgasse auf der abgewandten Seite zu Aprath/Kreis Wülfrath und gehört zum Außenbezirk Wuppertal/Katernberg
Sie erreichen die Autobahn in 5 Minuten, Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in 25 Minuten, ebenfalls Essen. Den Flughafen Köln erreichen Sie in 35 Minuten.
Das Haus liegt im Grüngürtel zu Düssel, Neviges, Wülfrath, Mettmann.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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