Viel Platz für Ihre Familie

42111 Wuppertal (Elberfeld)
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Garage, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
137 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
222 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2J7XW4A
Referenznummer: MAV3530

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1976
frei ab kurzfristig

  • Gäste-WC
  • gepflegt

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.12.2027

Ausstattung

Das Haus eignet sich u. a. zur Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da sich im Erdgeschossbereich ein Büro mit Kundenfrequenz realisieren ließe. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch überwiegend im baujahrstypischen Zustand, so dass vor Einzug Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Fenster bestehen mehrheitlich aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und verfügen teils über Rollläden. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Objekt

Erdgeschoss:
Büro bzw. Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Heizungs-/ Vorratskeller
1.Obergeschoss :
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum
2.Obergeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne und WC

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz gehört zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 01.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 187 kWh/(m²a)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Objektanschrift

42111 Wuppertal (Elberfeld)

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Lagebeschreibung

Die Immobilie erreichen Sie über die Uellendahler Straße. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage auf den Nordhöhen von Elberfeld, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Barmen gelegen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A46 aus. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig zu erreichen.

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