Viele Parkmöglichkeiten gehören dazu!

42117 Wuppertal (Elberfeld)
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Garage, Stellplatz, Zentralheizung
1.075.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
3.490 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
3.532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.075.000 € 
Kaufpreis
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Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.075.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JLWW4A
Referenznummer: MAV3456

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1910

15 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas, Öl
  • Zentralheizung

Ausstattung

Diese gemischt genutzte Wohn- bzw. Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten und gut vermieteten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, Gas- bzw. Ölzentralheizungen. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen und u.a. teils Erneuerung der Bäder und der Ausbau einer Gewerbefläche zu einer Wohngemeinschaft. Einige Mietverträge wurden langfristig abgeschlossen und unterliegen einer Indexierung. Drei Garagen, eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze gehören zum Objekt.

Objekt

Keller:
diverse Unterkellerungen
Haus Nr. 6:
Büro ca. 106 m², zwei Wohnungen mit ca. 53 m² und 107 m²
Haus Nr. 8:
drei Wohnungen mit ca. 150 m², 54 m² und 100 m²
diverse Büro- Lager- und Hallenflächen ca. 1900 m²
Haus Nr. 10:
Büro- und Lagerflächen ca. 1020 m²

Sonstiges

Bis auf zwei Lagerflächen sind alle Einheiten vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Stichworte

Wohnfläche: 464,00 m², Sonstige Fläche: 3026,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.000 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.000 EUR

Lage

Objektanschrift

42117 Wuppertal (Elberfeld)

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Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen. Die Innenstadt von Elberfeld mit allen Kaufhäusern und Geschäften ist ca. 500 m entfernt, ebenso befinden sich die Universität und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an die A46 durch den Kiesbergtunnel ist ideal.

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