Nettes Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit Stellplätzen

42277 Wuppertal (Barmen)
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Stellplatz
299.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
684 m²
Fläche (ca.)
21
Zimmer
737 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
684 m²
Fläche (ca.)
21
Zimmer
737 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JZWW4A
Referenznummer: MAV3529

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  • renovierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Ausstattung

Die Gesamtausstattungen der Wohnungen entsprechen einfachen Anforderungen mit standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen. Die Bäder verfügen über funktionale Sanitär- und Keramikelemente. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, teils aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird über Gas-Etagenheizungen, in vier Wohnungen und dem Ladenlokal mit Nachtstromspeicheröfen.

Objekt

Mehrfamilienhaus

Keller:
diverse Mieterkeller
Erdgeschoss:
1-Zimmerwohnung, Küche, Bad, Diele (ca. 46 m²) und Ladenlokal ca. (130 m²)
1. Obergeschoss:
1-Zimmerwohnung mit Küche und Dusche, WC halbe Treppe (ca. 32 m²) und eine 3-Zimmerwohnung, Küche, Bad, Diele, WC (ca. 91 m²)
2. Obergeschoss:
zwei 2-Zimmerwohnungen, Küche, Diele, Bad (ca. 60 m² und 67 m²)
Dachgeschoss:
eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung, Küche, Diele, Bad (ca. 55 m² und 65 m²)

Einfamilienhaus:
Keller:
Teilunterkellerung mit drei Abstellräumen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
1. Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC, Diele

Sonstiges

Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen sind alle Einheiten vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.
Die zwei hintereinander liegenden Stellplätze gehören zum Einfamilienhaus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Stichworte

Wohnfläche: 554,00 m², Sonstige Fläche: 130,00 m²

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.100 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.500 EUR

Lage

Objektanschrift

42277 Wuppertal (Barmen)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

In dem gewachsenen Stadtteil mit seinen vielen denkmalgeschützten Häusern befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Eine schnelle Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr an alle Stadtteile und eine Verbindung zur A 46 ist gegeben.

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