Wohnfreundliche 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung

42653 Solingen (Gräfrath), Gartenstraße 22
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provisionsfrei, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
75.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 75.000 €
Hausgeld 210 €
1 Stellplatz 4.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2LEE34L

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Garten
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • teilsaniert

Wohnanlage

Baujahr 1956

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 24.08.2018

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus, das sich in einem tadellosen Pflegezustand präsentiert. Diverse Modernisierungen wurden von der Eigentümer Gemeinschaft vorgenommen.Im Jahre 2017 wurde eine moderne und neue Gas Heizung eingebaut. ( Brennwert Technik ) Das Warmwasser in der Wohnung wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ferner gibt es einen Waschraum mit einem separaten Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Des weiteren ist auch ein Trockenraum für Wäsche vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil. Dort kann man seine Freizeit draußen genießen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Das Bad ist modern hell gefliest und hat ein Waschbecken, ein WC und eine Wanne mit der Möglichkeit zu duschen. Auf der Badewanne ist eine Ganzglas Duschabtrennung montiert. Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume haben doppelt verglaste Kunststofffenster. In der Diele befindet sich eine Gegensprechanlage
Alle Räume , bis auf Bad und Küche, verfügen über einen Laminatboden in Buche hell. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell renoviert worden.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis 2 Personen.
Einziehen und Wohlfühlen.
Durch die günstige Zins Situation ist kaufen preiswerter als Mieten.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Rufen Sie uns an!

Lage

Objektanschrift

Gartenstraße 22
42653 Solingen (Gräfrath)

Lagebeschreibung

Die Gartenstr. ist eine ruhige Seitenstraße der Wuppertaler Str. und bietet kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Autobahnauffahrt A46, Bushaltestelle und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Wanderweg "Korkenzieherbahn" ist unmittelbar erreichbar. Die Korkenziehertrasse schafft eine perfekte Verbindung mitten durch die Stadt: Abseits vom Autoverkehr und ohne nennenswerte Steigungen, einfach perfekt zum Radeln. Und sie verknüpft mehrere fahrrad-taugliche Bachtäler miteinander. So bietet sie beste Voraussetzungen für schöne Rundtouren.
Der zu Fuß erreichbare historische Ortskern von Gräfrath garantiert Ihnen mit seinen zahlreichen Bistros, Cafes und kulturellen Darbietungen. Lebensfreude pur.

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