Wohn- und Geschäftshaus in der Fussgängerzone in Wuppertal Elberfeld mit Hotel, Gastr., Läden und Wohneinheiten

42103 Wuppertal (Elberfeld)
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
3.695.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
3.200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.695.000 € 
Kaufpreis
3.200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dipl. Kfm. C. Akdag
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
3.695.000 €

Käuferprovision

3,57
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (Zuschlagspreis) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragabschluss Fällig.

Immobilie

Online-ID: 2M4PC4B

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1960
vermietet
Geschosse: 4

  • Balkon, Dachterrasse
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • gepflegt, renoviert, saniert

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Alarmanlage, Empfang, Kamera

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 15.10.2014 bis 14.10.2024

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der Elberfelder Innenstadt in der Fussgängerzone.

- drei Ladenlokale,( 400qm, 100qm, 70qm,Netto Miete: 6000,- Euro )
- eine Gaststätte, (100qm, Netto Miete: 3200,- Euro)
- ein Hotel,( ca. 2000qm, Netto Miete: 10450,- Euro)
- 6 Wohnungen mit 530 qm Wohnfläche ( Netto Miete: 1835,- Euro)

Monatsnettomiete 21.485,- Euro
Jahresnettomiete 257.820,- Euro

Das Objekt ist durchgehend instandgesetzt und ohne Sanierungsstau.
Alleine im Jahr 2013 ist das Hotel komplett Saniert mit einer Investition von ca. 600.000,- Euro nachweislich.
Hierbei wurden
- Brandschutz aktuallisiert
- Dach und Fassade erneuert
- Fenster erneuert
- Bäder erneuert
- Aufzug erneuert
.
.
.

Gerne übermitteln wir weiter Informationen auf Anfrage.

Sonstiges

Diese Beschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr. Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Sollten Sie an einer Finanzierungsausarbeitung interessiert sein, sprechen Sie uns bitte darauf an.
Bei diesen Berechnungen werden alle zurzeit verfügbaren Förderprogramme (z.B. zinslose Darlehen, KfW-Förderung,WFA,...) mit berücksichtigt.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur verfügung.


Lage

Objektanschrift

42103 Wuppertal (Elberfeld)

Lagebeschreibung

Fussgängerzone Wuppertal Elberfeld

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden