Penthouse gewünscht? = Neubau-Eigentumswohnung im DG mit großzügiger Südloggia

44319 Dortmund (Husen), Bauerholz 8
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Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
229.700 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
92,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
229.700 € 
Kaufpreis
92,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.700 €

Käuferprovision

Nein

Immobilie

Online-ID: 2ns674k

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse,
- Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Objekt

Hier wird je ein Mehrfamilienhaus in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller errichtet. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze wurde eine Lärmschutzwand zum Schutz gegen die Geräuschemission der Gleisanlage der Deutschen Bahn errichtet. Diese im Mittel 5 m hohe Lärmschutzwand dient dem gesunden Wohnen.

Sonstiges

--- HAUS 4 ---
Bautenstand: Rohbau-, Dach-, Fassadenarbeiten u.a. fertig, Innenausbau läuft. Vollständig verkauft.


--- HAUS 6 ---
Bautenstand: Rohbau-, Dach-, Fassadenarbeiten u.a. fertig, Innenausbau läuft. Bezugsfertig ab Sommer 2020.

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz C = 4.900,- €.


--- HAUS 8 ---
Bautenstand: Rohbau-, Dach- und Fensterbauarbeiten fertig. Bezugsfertig ab Herbst 2020.

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €,
Wohnung 4 - OG rechts - 70,00 m² = 179.900,- €,

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz A, B, C - je = 4.900,- €.


--- HAUS 10 ---
Bautenstand: Baubeginn erfolgt, Rohbauarbeiten.

Wohnung 1 - EG links - 72,65 m² = 199.700,- €,

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 184.900,- €,
Wohnung 4 - OG rechts - 70,00 m² = 184.900,- €,

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Garage 6 = 15.900,- €.

Außenstellplatz A, B, C - je = 4.900,- €.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Bauerholz 8
44319 Dortmund (Husen)

Lagebeschreibung

Die Objekte entstehen am Bauerholz 4 ff. in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, um die Ecke des kleinen Stadtparks und sind hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf.
- Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

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