Alles in Ihrer Nähe! Qualität in kleiner Wohnanlage

42283 Wuppertal (Barmen)
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Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
108.000 € 
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67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 108.000 €
Hausgeld 204 €
Preis/m² 1.611,94 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2up2y43
Referenznummer: FALC-EVR-15310

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Massiv
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1979

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

DAS PASST

- Sehr gepflegte Wohnanlage mit 28 Parteien
- nach Süden ausgerichteter Balkon mit Zugängen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimer und Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Stellplatz vor dem Haus
- 2019 neues Badezimmer
- separater Kellerraum
- Wohnung frisch gestrichen
- Personenaufzug
- 2015 neue Heizungsanlage im Haus
- Die Nordbahntrasse verläuft sich hinter dem Haus

Objekt

HIER LÄSST SICH´S GUT LEBEN

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre neue, sehr gepflegte Zweizimmerwohnung.

Von dem einladenden Flur aus gelangen Sie in die helle Küche und in das sehr geräumige Wohnzimmer, sowie in das moderne Badezimmer. Weiter geht es in das gemütliche Schlafzimmer, das auch mit einem Zugang zu dem Süd-Balkon versehen ist. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit sich ein Büro oder einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.
Nicht zu vergessen ist der zweckmäßige Abstellraum im Flur und darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet.

So lässt es sich wohnen! Und das Ganze im beliebten und schönen Teil von Rott. Genießen Sie grünes Leben mit einer tollen Infrastruktur, tollen Nachbarschaft und allem was das Herz begehrt!

Sonstiges

- Einziehen & wohlfühlen!

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Büro: 02 02 / 57 49 70 95 Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfssausweis
-Endenergieverbrauch: 160,8 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr Anlagetechnik: 2015
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 19.02.2028

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

42283 Wuppertal (Barmen)

Lagebeschreibung

HARMONISCHE ELEGANZ IN RUHIGER LAGE

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rott, in der Eschenstraße - im schönen Teil der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Familiencharakter aus.

Die Lage der Wohnung besticht durch eine phantastische Infrastruktur - sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, als auch Eiscafés, Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nordbahntrasse verläuft in direkter Nähe.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

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